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同致行遭到深圳九大中介集体投诉“恶意竞争”

发布日期:2022-08-13 22:17   来源:未知   阅读:

  独立经纪人模式在深圳遭遇集体反对,10月下旬,深圳包括中原、世华、美联等在内的9家中介集体上书深圳市房地产经纪行业协会,指责深圳老牌中介机构同致行旗下网站“有家网”以高额回扣利诱其他公司业务人员跑私单,进行恶性竞争。

  独立经纪人模式在深圳遭遇集体反对,10月下旬,深圳包括中原、世华、美联等在内的9家中介集体上书深圳市房地产经纪行业协会,指责深圳老牌中介机构同致行旗下网站“有家网”以高额回扣利诱其他公司业务人员跑私单,进行恶性竞争。深经纪协会负责人表示,目前尚未掌握确凿证据显示同致行曾进行过不正当竞争,但已责令有家网进行自查。

  记者获悉,10月下旬,中原、美联、世华等9家中介集体将一份《关于同致行地产公司恶意抢单问题的报告》提交到深圳市房地产经纪行业协会(下称深经纪协会),报告指责同致行通过旗下网站“有家网”,招聘兼职独立经纪人,给予高达80%的佣金提成,利诱其他公司业务人员跑私单。一家不愿具名的中介公司高层透露,上个月,曾有一套成交房产本可收到14万元的佣金,由于买卖双方只愿意出2万元,这个佣金对正常的中介连成本都不够,最后业务员把这一单转移到了有家网,获得了1.6万元的回佣。她认为,同致行这是在“利用别的中介公司的资源赚钱”。

  据地产研究人士半求制作的10月份《二手房中介成交月度排行榜》显示,此前交易量排名相当靠后的同致行,在10月以324套的成交量陡然跃升至第四位,各中介揣测,这明显是跳单所致。

  同致行董事长王波(王波博客,王波新闻,王波说吧)回应称,公司去年底全面退出中介市场后,于今年5月1日正式推出独立经纪人联盟有家网,招聘那些已经拥有从业资质的独立经纪人,给予50%-80%的佣金分成,公司提供所有的后台服务。这种模式,事实上也就是近两年业界热议的独立经纪人模式。而其所给予的高额提成,与如今中介公司通常在15%-20%的提成相比,自是具有无比的诱惑力。

  自始至终,同致行坚决否认公司曾经利诱其他中介公司业务员跑私单,“公司发展独立经纪人的方向不是各中介公司的在职人员,我们的成交来源也不是主流的中介机构。”王波表示,公司发展独立经纪人的方向一是私家地产,也就是一些不完善的小型中介,另外是获得房地产经纪资质的“自由人”。

  深经纪协会副会长兼秘书长张文华表示,协会已经在10月24日向同致行下发了自查通知书,“但就初步掌握的情况来看,还没有充足证据表明,同致行的做法是不正当竞争。”他指出,没有证据显示同致行违反了相关的法律法规、行政监管以及行业规定,而的各中介机构至今也未提供出确凿的员工跑私单的事实。而根据王波提供的自查结果,在过去半年里,该司达成的交易中,七成是买卖双方的自主交易,近三成来自私家地产,“只有1家是跳单来的,还不是上述9家中介里的,远远达不到他们所投诉的恶性竞争程度。”

  但是,一家参与的中介公司高层表示,同致行若要自证清白,要将过去半年里的成交清单提交给经纪行业协会,或者是由各家中介机构代表组成调查委员会,对其成交清单进行调查,以确定其中到底有无大量来自中介公司的跳单现象。对其后续进展,本报将进一步追踪。